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楼市迎小阳春 滨江集团周涨17%
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  楼市迎小阳春,滨江集团一周涨17%

  市场热点轮动,私募建议操作上以潜伏为主或回落后低吸

  来源 钱江晚报

  本报记者 刘芫信

  本周A股市场高举高打,大盘连续拿下3100点和3200点的重要关口,一周上涨155.81点,累计涨幅5.04%。不过,市场上有八成以上个股没有跑赢大盘,有的甚至跌了一周。反倒是今年以来涨幅落后的地产股在这周成了香饽饽,特别是杭州的滨江集团(002244.SZ)周一涨停后,又连涨三天,一周大涨16.91%,成为地产股中的领头羊。

  华泰证券认为,地产股的反弹动力主要来自于3月份楼市销售回暖。数据显示,3月份全国百强房企单月销售金额共计8181.2亿元,同比增长10.25%,为今年来增速首次转正。其中,一季度楼市销售额榜首为碧桂园,成交了1619.4亿元,比居第二的万科多出400多亿元。单就3月份来看,销售额最大的仍是碧桂园,成交了621.9亿元;中国恒大销售了530.9亿元,超过万科的457亿元。而从销售额增速来看,全国前十大房企中表现较为出色的是绿地控股和华润置地,一季度增长分别为33.7%和33%,3月份销售额绿地控股大增71.9%,华润置地增长58.7%。

  在全国房企一季度销售前50强中,绿城中国以255.3亿元的销售额位居22位,滨江集团以163.4亿元的销售额居第28位。其中3月份滨江集团销售了78.4亿元,同比大增156.2%。绿城中国3月份销售121.6亿元,同比小幅下滑0.8%。

  数据还显示,全国43个大中城市3月新房销售面积同比增长16.4%,其中一线增长61.8%,二线城市减少7.1%,三线城市减少17.6%。北京、宁波、南宁、福州、济南同比增速领先。

  华泰证券认为,一二线城市的楼市呈现结构性复苏,在3月份政策不确定性逐步淡化、流动性充裕的情况下,看好地产板块的反弹行情,特别是在一二线城市布局较为集中的房企更值得关注。此外,享受长三角一体化、粤港澳大湾区等城镇化区域红利的房地产企业也可关注。

  不过,随着大盘站上3200点,板块和个股分化较为明显,业绩成为区分个股强弱的一条分界线。短线看,地产股、银行股、券商股和化工股较为强势,大多缺乏业绩支撑的科技股和其他题材股普遍弱势。

  “目前市场热点呈轮动格局,在地产股、银行股等权重板块走强的同时,以5G通信为首的科技股则整体表现较弱。但由于现在市场万亿成交量已经常态化,场内的资金承接力很强,热点活跃的态势还会延续。”牧容投资代恒桥表示。他建议投资者不要看到地产股涨了追地产,区块链概念股强了就追区块链,操作上要以潜伏为主,涨滞的周期股、银行地产股、5G和半导体等科技股,均可等回落后低吸,特别是一季报有可能超预期的个股。

  乾通易嘉王志强判断近期大盘将以高位反复震荡为主,这个阶段的策略是重个股轻指数,银行地产等权重搭好台之后,仍然会是题材股唱戏的阶段,可继续关注大科技和有政策预期的题材板块。